Căn hộ chung cư quận 5 đang trở thành một xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay. Đặc biệt là những gia đình trẻ, bởi các tiện ích mà nó mang lại.
Để có thể chọn cho mình một căn hộ chung cư quận 5 vừa ý thì chắc chắn đây không phải là việc dễ dàng đối với những người thiếu kinh nghiệm. Cùng tìm hiểu 5 kinh nghiệm xương máu ngay sau đây để sở hữu tổ ấm hoàn hảo nhé.
Xác định vị trí chung cư căn hộ quận 5
Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho những nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình như (sinh hoạt, vui chơi, làm việc, học hành…) Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học… quan sát những tuyến đường, lưu lượng giao thông xung quanh khu chung cư. Nhất là những giờ cao điểm xem có xảy ra ùn tắc hay không, tránh gặp phải những phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
Kiểm tra pháp lý chung cư căn hộ quận 5
Nếu bạn mua một chung cư căn hộ quận 5 đang xây dựng thì cần phải tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất. Xem dự án có đang bị thế chấp hay không. Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng cần phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán…
Nếu có thể, bạn hãy dành thời gian để quan sát tiến độ xây dựng nếu chung cư chưa hoàn thành. Thăm hỏi người dân đã và đang sinh sống trong chung cư căn hộ quận 5 đó về mức độ hài long trong trường hợp căn hộ đã bàn giao hay bạn mua lại từ ai đó.
Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu
Ưu thế khi sống trong căn hộ là bạn sẽ được sử dụng nhiều tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, công viên… Tuy nhiên, với sự phát triển của các chung cư quận 5 hiện nay sẽ không thiếu những khu chung cư có thể đáp ứng những tiện ích xung quanh, hỗ trợ cuộc sống của người dân trở nên tốt hơn bao giờ hết.
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý đến những thông số về thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang. Bởi đó là những tiện ích an toàn mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. Mật độ trong căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một chung cư căn hộ quận 5 nào đó.
Mật độ cư dân phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng cư dân ở mức dày. Dễ dẫn đến tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân.
Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…
Thương lượng giá cả căn hộ chung cư
Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng. Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Lựa chọn Dịch Vụ Tư Vấn Căn Hộ Uy Tín
Một trong những kinh nghiệm cuối cùng khi mua chung cư căn hộ quận 5 chính là lựa chọn cho mình một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín. Tại đây bạn sẽ được cung cấp những thông tin về căn hộ chính xác nhất, đánh giá đúng tiềm năng, cơ hội đầu tư trong tương lai, thủ tục pháp lý an toàn hơn và tư vấn về tài chính vay khi mua nhà.
Với 40 Trung tâm Giao dịch trực tiếp – Propzy am hiểu sâu sắc từng căn hộ chung cư quận 5 nhằm tư vấn đầy đủ các ưu điểm của nhà bán cũng như phù hợp với yêu cầu người mua. Hãy liên hệ với Propzy ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt nhất nhé.
