Lựa chọn các căn nhà nguyên căn quận 12 để thuê là một trong những giải pháp thông minh giúp bạn có một cuộc sống ổn định, tươm tất tại TP. Hồ Chí Minh. Nắm vững 6 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn quận 12 dưới đây để nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý, hạn chế các rủi ro có thể xảy ra.
1. Xác định rõ yêu cầu về căn nhà mà bạn muốn thuê
Đầu tiên bạn hãy vạch ra một list các yêu cầu cần có cho căn nhà muốn thuê. Từ đó, dựa vào các yêu cầu này để tìm được nhà nhanh chóng và dễ dàng hơn. Một số các yếu tố cần quan tâm bao gồm:
- Căn nhà cần thuê ở khu vực nào của quận 12?
- Bạn thuê căn nhà đó với mục đích gì: ở, kinh doanh, cho thuê lại…?
- Thời gian bạn muốn thuê là bao lâu?
- Các yêu cầu về xây dựng, nội thất, trang trí bên trong ngôi nhà,…
2. Thiết lập ngân sách, tham khảo trước mức giá
Nếu như chọn các khu trung tâm, bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn để thuê nhà thì tại các vùng nội thành như quận 12, mức ngân sách để bỏ ra thuê một căn nhà là vô cùng dễ chịu. Thậm chí, trong những trường hợp may mắn, bạn chỉ phải bỏ ra số tiền từ 3 triệu là đã có thể thuê một căn nhà nguyên căn có thể ở được 3, 4 người. Các chuyên gia bất động sản cũng đánh giá việc thuê nhà nguyên căn quận 12 là sự lựa chọn lý tưởng cho những hộ gia đình có thu nhập thấp, trung bình, sinh viên,…
Nhìn chung, nếu bạn là một nhóm sinh viên hoặc hộ gia đình, có thể lựa chọn các căn từ 30m2 trở lên với mức giá từ 5 triệu/tháng. Trong trường hợp bạn thuê nhà để kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng, mức giá sẽ cao hơn một chút – giao động từ 10-20 triệu mỗi tháng.
3. Các tiêu chuẩn chung cần quan tâm khi thuê
Cũng như việc thuê nhà tại bất kỳ đâu, khi lựa chọn thuê các căn nhà quận 12, bạn cũng cần lưu ý về vị trí căn nhà, nhớ lựa chọn những căn ở vị trí cao ráo, phòng ngừa tình trạng ngập lụt vào mùa mưa, hay khi có triều cường.
Yếu tố tiếp theo là an ninh khu vực. Nên làm quen trước với những người hàng xóm mới của mình để hiểu hơn về họ cũng như tình hình xung quanh. Đừng quên dò hỏi vì sao chủ cũ của ngôi nhà lại không muốn ở đó nữa mà lại chuyển đi.
Ngoài ra, hãy xem xét các yếu tố về nội thất, xây dựng bên trong ngôi nhà xem có hợp ý của mình hay không? Kiểm tra tình trạng điện nước đã ổn chưa? Vị trí ngôi nhà có thuận tiện cho lắp đặt mạng internet, wifi hay không?
4. Liên hệ với các dịch vụ môi giới bất động sản
Một sàn giao dịch uy tín sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn trong việc tìm thuê nhà của mình, nhất là trong trường hợp lần đầu tiên đi thuê nhà. Họ không chỉ giúp bạn kết nối với chủ nhà mà còn biết cách tác động để giao dịch diễn ra nhanh chóng và thành công. Đặc biệt, việc liên lạc với môi giới sẽ giúp bạn có cho mình nhiều nguồn cung hơn, từ đó có được nhiều phương án để lựa chọn.
5. Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng giao dịch cho thuê, bạn cần xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu thấy điều khoản nào không hợp lý hay chưa rõ ràng, hãy mạnh dạn bày tỏ với chủ nhà để không xảy ra mâu thuẫn sau này. Ngoài ra, khi đặt cọc hãy yêu cầu chủ nhà viết giấy cam kết, tránh tình trạng chủ nhà nhận cọc của nhiều người rồi bỏ trốn.
6. Kiểm tra tình trạng nhà trước ngày chuyển đến
Không phải cứ ký xong hợp đồng là bạn đã có thể chuyển đến ngôi nhà thuê để ở ngay được. Trong trường hợp phải chờ đợi ngày đến ở, hãy luôn giữ liên lạc với chủ nhà. Trước ngày chuyển phòng tới, hãy kiểm tra lại ngôi nhà một lần nhữa để xem xét các điều kiện bên trong có đúng như thỏa thuận lúc đầu hai bên đã đưa ra hay không. Nếu có vấn đề gì hãy báo lại ngay với chủ nhà để kịp thời xử lý.
Thuê nhà nói chung và nhà nguyên căn cho thuê tại quận 12 nói riêng là một việc làm vừa tốn kém lại mất thời gian, công sức. Do đó bạn cần nắm vững các kinh nghiệm mà chúng tôi đưa ra để sớm tìm được căn nhà ưng ý, hợp với túi tiền của mình.
