Với sự xuất hiện nhan nhản của các thông tin mua bán nhà đất tràn lan trên báo hay các trang web, nền tảng mạng xã hội thì có thể thấy được sức nóng của loại hình đầu tư kinh doanh này trên thị trường bất động sản hiện nay là như thế nào. Tuy nhiên, nếu thiếu đi kinh nghiệm và các kiến thức cần thiết thì bạn sẽ rất dễ gặp phải rắc rối vì loại hình này bản thân nó tồn tại rất nhiều rủi ro. Chính vì vậy, hãy cùng điểm qua một vài lưu ý khi tiến hành đầu tư mua bán nhà đất quận Phú Nhuận mà bạn cần nắm để giảm bớt tỷ lệ rủi ro nhé.
Tìm hiểu các thông tin cần thiết
Thông tin chính là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất để quyết định giao dịch của bạn có thể tiến hành thành công hay không? Vì vậy, khi quyết định tiến hành giao dịch mua bán nhà đất quận Phú Nhuận, hãy tiến hành tìm hiểu các thông tin cần thiết ở các nguồn chính thống và tin cậy. Một số thông tin cần thiết ảnh hưởng đến chất lượng, thời gian và kết quả mua bán có thể kể đến như: các thông tin về quy hoạch dự án, thông tin về các tranh chấp liên quan, nguồn tin về việc cầm cố, thế chấp nhà đất hay các thông tin cá nhân của người bán, người mua,…
Có rất nhiều cách khác nhau để tìm hiểu thông tin mà bạn có thể áp dụng. Ví dụ, nếu muốn tìm hiểu các thông tin về quy hoạch, các tranh chấp lớn hay thế chấp nhà đất của dự án mà bản thân đang dự tính đầu tư, bạn có thể cầm bản photo giấy tờ đến UBND địa phương hoặc VPCC để tra cứu. Ngoài ra, một số thông tin đặc thù không thể tìm hiểu tại các cơ quan ban ngành, chẳng hạn như các tranh chấp nhỏ lẻ về lối đi, hàng rào,… bạn có thể chủ động hỏi thăm từ những người dân sống xung quanh khu vực đó để có thể hiểu rõ và đưa ra quyết định cũng như hướng giải quyết.
Nếu là người bán hãy bán với một mức giá phù hợp
Nếu cảm thấy thị trường đang ở giai đoạn tăng trưởng, sốt dẻo và có nhu cầu bán nhà, bạn nên rao bán với một mức giá hợp lý. Nhiều người vì ham lợi mà đẩy giá lên một tầm cao bất hợp lý so với tính chất của sản phẩm mà mình đang sở hữu, do đó dẫn đến các hệ quả làm cho giao dịch bị đình trệ, chậm chạp. Một mức giá hợp lý không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các khách hàng tiềm năng, mà còn góp phần giúp cho giao dịch của bạn có thể tiến hành một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Tuy nhiên, làm thế nào để có thể định được một mức giá hợp lý đang là nỗi băn khoăn của rất nhiều người bán hiện nay. Và câu trả lời cho tất cả những thắc mắc này chính là bạn phải có được cho mình một phương pháp định giá phù hợp. Có rất nhiều phương pháp định giá nhà đất đa dạng khác nhau trên thị trường mà bạn có thể áp dụng như: định giá thông qua vị trí, định giá thông qua bảng giá đất, định giá thông qua tuổi thọ ngôi nhà,… hay thậm chí có các biện pháp vô cùng tiện lợi như định giá nhà đất online miễn phí. Nhưng làm thế nào để kiểm tra độ chính xác để đảm bảo về tính hợp lý của giá cả mới là điều quan trọng nhất bạn nhé.
Cân nhắc về khả năng tài chính của bản thân
Nếu người bán cần lưu tâm về giá cả thì cái mà người mua cần cân nhắc nhất chính là khả năng tài chính của bản thân mình khi tiến hành đầu tư mua bán nhà đất hay bất động sản nói chung. Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư. Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường. Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
>>>> Xem thêm: Những căn hộ quận 10 giá rẻ full nội thất
