Thị trường bất động sản luôn là lĩnh vực nóng hổi, nhất là ở những thành phố lớn, tình trạng đất chật người đông diễn ra khắp nơi. Hàng trăm hàng nghìn lời rao bán, cho thuê nhà nguyên căn quận 4 có cánh bao phủ rộng rãi trên các con đường thành phố, trên các trang mạng xã hội. Khách hàng một phần vì nhẹ dạ cả tin một phần vì tài chính hạn hẹp nên dễ sập bẫy với những lời mời gọi này. Dưới đây là những rủi ro có thể gặp từ những lời chào mời thuê nhà nguyên căn giá rẻ nhé.
Mạo danh là chủ nhà nguyên căn để rao bán, cho thuê
Hiện nay, trên khắp các trang mạng xã hội có thể thấy rất nhiều lời rao bán, cho thuê nhà nguyên căn quận 4 giá rẻ chính chủ. Nhưng thật ra đó là những lời chào mời của cá nhân hay tập thể môi giới nhằm kiếm tiền từ cả chủ nhà và khách hàng. Khi có khách hàng liên hệ, họ sẽ đưa ra một mức giá khá hời hơn so với các ngôi nhà có cùng đặc điểm, sau đó sẽ liên hệ với chủ của ngôi nhà đó để thực hiện các quy trình xem nhà và mua bán. Chỉ bằng những công việc đơn giản này, người môi giới đã có được một số tiền không hề nhỏ. Nếu bạn tìm đúng nhà chính chủ để mua hoặc để thuê thì sẽ không bị mất phí khoản phí này. Chính vì vậy, bạn cần tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến thuê nhà nguyên căn quận 4 để không bị những người môi giới “dắt mũi”
Rao và bán với mức giá hoàn toàn khác nhau
Người rao bán nhà sẽ đưa cho bạn xem những hình ảnh về ngôi nhà rất đẹp mắt, rộng rãi Nhưng trên thực tế thì lại khác, họ sẽ dẫn bạn đến xem một căn nhà khác với lý do ngôi nhà bạn được xem trước đó đã được thuê rồi hoặc chỉ là nhà mẫu. Nhiều lúc họ vẫn cho bạn xem đúng ngôi nhà đó nhưng lại đưa ra một mức giá trên trời, cao gấp nhiều lần so với mức giá họ đưa ra trước đó vì nhiều lý do khác.
Mặc dù biết khi đã dính đến “cò” thì sẽ mất một khoản tiền kha khá cho họ. Thế nhưng, có nhiều trường hợp nhà nguyên căn được “cò” ra giá trên trời dưới đất. Thậm chí mức giá bán có thể chỉ dao động từ 12 đến 15 triệu đồng/m2 nhưng để kéo khách hàng, họ lại đưa ra mức thấp hơn nhiều, chỉ 400 đến 500 triệu mỗi căn, mục đích chính là để khách hàng tò mò đặt cọc và đến xem.
Nhà nguyên căn trên các tờ quảng cáo không giống với thực tế
Đây là một việc xảy ra thường xuyên và có thể coi là bình thường đối với những thành phố lớn. Hình ảnh và lời mời gọi, quảng cáo hoành tráng như: nhà ở trung tâm, nằm ở đường chính, nhà mới,… nhưng được cho thuê hoặc bán với mức giá rẻ. Khi đến xem thì khách hàng lại thất vọng vì nhà không được như họ nghĩ, hoặc nằm trong hẻm nhỏ dài cắt ngang một con đường lớn. Khi thắc mắc, khách hàng sẽ nhận được câu trả lời rằng “Nhà như vậy mới có giá như vậy,…”
Giấy tờ nhà đất không rõ ràng
Với những người muốn mua nhà nguyên căn thì họ sẽ quan tâm đến giấy tờ nhà đất. Những căn nhà không có đầy đủ giấy tờ rõ ràng, chủ nhà sẽ thường đưa ra một phương án người mua đưa trước 80 đến 90% số tiền căn nhà, sau khi hoàn tất đầy đủ các loại giấy tờ thì sẽ hoàn thành số tiền còn lại, nghe có vẻ hợp lý nhưng đã có rất nhiều người đã bị “sập bẫy” vì điều này. Chính chủ thực ra không còn quan tâm đến số tiền đó nữa bởi căn nhà không có đủ giấy tờ pháp lý hoặc thủ tục hoàn tất quá rườm rà và tốn nhiều chi phí hơn.Khi ấy, người mua nhà sẽ phải chạy đôn chạy đáo lo làm các loại giấy tờ đó để có thể yên tâm
“an cư lạc nghiệp”
Có một vài tình huống trớ trêu hơn là người mua nhà quá tin vào các lời quảng cáo nên khi đến xem nhà chỉ xem sơ qua rồi mua ngay, không xem xét kỹ càng dẫn đến việc nhà chỉ mới ở được một thời gian ngắn đã xuống cấp trầm trọng.
Trên đây chỉ là một số vấn đề thường gặp với những lời rao bán nhà nguyên căn giá rẻ. Trên thực tế còn có vô số tình huống trớ trêu hơn mà khách hàng gặp phải. Khách hàng nên hiểu rằng, không có căn nhà nào vừa đẹp vừa rộng vừa ở vị trí trung tâm mà giá lại rẻ cả. Vì thế, khi đã quyết định thuê hoặc mua nhà nguyên căn thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ từ nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được sự lựa chọn đúng đắn nhất.
>>>.xem thêm: Tham khảo giá nhà đất quận 1 năm 2021
