Mua nhà ở Gò Vấp thời gian gần đây ngày một sôi động khi có sự xuất hiện của nhiều dự án mới được đánh giá là Quận có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố. Chính vì thế số lượng người dân đổ về đây sinh sống rất đông. Hoạt động mua bán nhà Gò Vấp diễn ra khá nhộn nhịp và đương nhiên Giá nhà Quận Gò Vấp cũng có nhiều mức khác nhau. Nếu bạn quan tâm đến BĐS khu vực này thì có thể tham khảo bài viết để có thêm kinh nghiệm cho việc đầu tư tại đây.
1. Thị trường mua bán nhà ở Gò Vấp hiện nay
– Kinh tế tăng trưởng tốt kéo theo sự phục hồi của bất động sản TP HCM nói chung và nhà đất Gò Vấp nói riêng. Theo khảo sát trên mạng Internet có rất nhiều ngôi nhà được đăng bán trên các trang web uy tín. Các sản phẩm nhà Gò Vấp cũng rất đa dạng, mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn. Từ nhà hẻm, ngõ, nhà phố/shophouse tới biệt thự, villa, tất cả đều có nguồn cung dồi dào.
– Sở hữu vị trí tự nhiên đắc địa: cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 30 phút chạy xe, từ Gò Vấp đi đến các khu vực lân cận cũng rất thuận tiện và nằm sát ngay sân bay Tân Sơn Nhất – cảng hàng không quốc tế lớn nhất toàn quốc, nơi đây được mệnh danh là “mảnh đất vàng” của thành phố.
– Những năm gần đây, nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế khu vực, thuận lợi cho việc thông thương, giảm tình trạng ách tắc giao thông và đặc biệt là thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản, quận đã đầu tư, nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch, điển hình là Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Quang Trung,…
– Bên cạnh đó, quận Gò Vấp còn sở hữu nhiều bệnh viện lớn uy tín như bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175 nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Hơn nữa, quận còn chú trọng phát triển và đầu tư một số công viên xanh như công viên Gia Định, công viên làng hoa Gò Vấp,…. đem lại cho cư dân một cuộc sống xanh, thoáng đãng, tươi mát và trong lành.
– Hàng loạt tiện ích hiện đại, cao cấp xuất hiện ngày một nhiều, đáp ứng tốt mọi nhu cầu về giải trí, vui chơi, ăn uống, mua sắm,… cho cư dân, có thể kể đến như Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, chợ Gò Vấp, Emart Gò Vấp, khu bờ sông Dương Quảng Hàm,…
2. Mức giá tham khảo cho việc mua bán nhà theo phân khúc tại Quận Gò Vấp
– Dù cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phát triển không kém gì so với những quận khác của thành phố nhưng nhìn chung, mức giá nhà đất ở đây vẫn rẻ hơn. Vì thế mà thị trường bất động sản nơi đây luôn sôi động, có tính phân khúc cao, mức giá và chất lượng đa dạng, phục vụ mọi đối tượng khách hàng. Những ngôi nhà nhỏ, giá cả hợp lý vẫn đang được rất nhiều người tìm mua.
– Tùy vị trí, phân khúc và diện tích mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Trong đó, yếu tố vị trí đóng vai trò quan trọng nhất. Nhà đất có vị trí đẹp đồng nghĩa với việc thuận tiện đi lại, gần các khu vực trung tâm, hoặc gần đường lớn.
– Nhà hẻm/ngõ: Giá bán nhà Gò Vấp thấp nhất ở phân khúc này là gần 1,9 tỷ đồng, cao nhất là 38 tỷ đồng/căn. Nhà hẻm ngõ thích hợp cho các gia đình muốn tìm không gian sống yên tĩnh, mức giá vừa phải.
– Nhà phố: Nếu muốn mua nhà Gò Vấp loại này để kinh doanh, bạn phải bỏ ít nhất là 7,2 tỷ đồng, nhiều nhất là 260 tỷ đồng.
– Biệt thự: Nhà bán Gò Vấp ở phân khúc này dao động từ 2,2 tỷ đồng – 55 tỷ đồng. Villa, biệt thự, penthouse thích hợp là nơi ở, nghỉ dưỡng cho các gia đình khá giả, khả năng tài chính tốt.
– Đây chỉ là mức giá để bạn tham khảo để bạn có sự so sánh với giá mà người bán đưa ra để có thể thẩm định đúng giá trị của ngôi nhà bạn muốn mua.
3. Một số lưu ý dành cho bạn khi đầu tư mua bán nhà Quận Gò Vấp
– So với nhiều nơi thì giá nhà Quận Gò Vấp vẫn đáng để bạn đầu tư. Tuy nhiên đầu tư vào đâu thì bạn cũng cần phải chú ý những điều sau.
– Xác định rõ mục đích, nhu cầu sử dụng, từ đó đặt ra những yêu cầu phù hợp. Nhà để ở thì tiêu chí lựa chọn sẽ khác nhà để kinh doanh, buôn bán.
– Khảo sát nhà trên thực tế trước khi đặt cọc. Bạn nên quan sát kỹ các vấn đề về chất lượng công trình, nội thất, an ninh khu vực…
– Chỉ nên tìm mua nhà bán Gò Vấp chính chủ và làm hợp đồng chi tiết, rõ ràng. – Đây là cơ sở pháp lý quan trọng, là bằng chứng bảo vệ bạn khi có tranh chấp xảy ra. Hiện nay tình trạng lừa lấy sổ đỏ gốc trong giao dịch đang diễn ra khá phức tạp. Bạn đừng quá ham rẻ mà có những giao dịch chóng vánh. Cần tìm hiểu thật kỹ trước khi giao dịch. Tốt nhất cần đến những văn phòng công chứng nhà đất uy tín để thực hiện giao dịch.
Với sự đa dạng của giá nhà Quận 2 cũng là một lợi thế thu hút các nhà đầu tư. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn tìm kiếm được một vị trí đẹp tại Quận 2 để sinh lời hoặc có thể làm nơi sống lý tưởng.
>>> Tìm hiểu thêm: Mua bán nhà huyện Bình Chánh giá rẻ tháng 07/2020
