Phân khúc nhà đất Quận 2 hiện nhận được sự quan tâm và chú ý rất lớn từ thị trường, cao hơn hẳn so với các quận còn lại của khu Đông TP.HCM. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về vấn đề có nên đầu tư nhà đất quận 2 ở thời điểm hiện tại hay không.
Thị trường đất nền Quận 2 hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng
Quận 2 được xem là khu nội thành phát triển liền kề trung tâm Quận 1, trong tương lai được định hướng trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM, giữ trọng trách về chức năng thương mại, dịch vụ và tài chính.
Với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án lớn, cao cấp, các khu dân cư đáng sống như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Đảo Kim cương… cùng với đó là sự quy hoạch đồng bộ, bài bản của cơ sở hạ tầng và đang được nâng cấp, mở rộng hoặc làm mới trong thời gian gần đây.
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố tiên quyết quyết định sự phát triển thị trường bất động sản khu vực đó. Đất nền Quận 2 cũng vậy, với cơ sở hạ tầng ổn định và hứa hẹn còn phát triển mạnh ở tương lai khiến đất nền Quận 2 thu hút được sự chú ý rất lớn của giới đầu tư trong những năm qua.
Một yếu tố quan trọng nữa giúp thị trường nhà đất quận 2 trở nên nóng trong thời gian qua là thị trường đất nền Tp.HCM đã rơi vào tình trạng bão hòa. Khu vực trung tâm thành phố rơi vào tình trạng “đất chật người đông”, cộng thêm môi trường ngày càng bị ô nhiễm và khói bụi, kẹt xe. Điều này tạo ra xu hướng đầu tư mới là đổ xô ra các khu vực vùng ven nơi quỹ đất còn nhiều, không khí trong lành.
Các dự án đất nền quận 2 cũng như các dự án căn hộ chung cư khu vực quận 2 đã và đang được triển khai cũng rất chú trọng vào tạo môi trường sống xanh, sạch, hứa hẹn cung cấp cho cư dân môi trường sống tốt nhất.
Tình hình thực tế của thị trường nhà đất quận 2
Bởi tiềm năng phát triển vượt bậc cùng cơ sở hạ tầng ổn định, phát triển khiến thị trường đất nền quận 2 là “miếng bánh béo bở” trong mắt các nhà đầu tư. Hệ lụy tất yếu là giá đất nền quận 2 tăng chóng mặt trong thời gian qua.
Khó khăn nào khi đầu tư nhà đất quận 2?
Thực tế cho thấy, thị trường đầu tư nhà đất quận 2 từ đầu năm 2019 đến nay không nhộn nhịp sôi động như giai đoạn 2017-2018. Bởi lẽ tuy tiềm năng phát triển cao nhưng giá đất nền quận 2 đã bị đẩy lên con số quá cao và dự tính còn tiếp tục tăng, vượt quá khả năng đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ. Trong khi đó các nhà đầu tư tầm trung cũng rất e dè khi quyết định rót tiền vào đầu tư đất nền quận 2 vì sợ chôn vốn. Thị trường đầu tư đất nền quận 2 dần trở thành sân chơi của giới nhà giàu, những người sẵn sàng bỏ tiền đầu tư đất nền dài hạn, “ôm đất” chờ giá tăng.
Khó khăn đến từ sự phát triển mạnh của dự án căn hộ chung cư và đầu tư đất nền vùng ven. Bởi lẽ giá đất nền quận 2 lên quá cao khiến cho việc mua một mảnh đất cất nhà đối với nhiều người hầu như vô vọng nên nhiều người đã chuyển hướng sang mua căn hộ chung cư. Cùng với đó là các dự án căn hộ chung cư mọc lên hàng loạt với nhiều phân khúc, đa dạng về diện tích giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn hơn.
Đây dần là lựa chọn xu thế ở Tp.HCM nói chung và quận 2 nói riêng khi giá cả hợp lý, vừa túi tiền với các gia đình có thu nhập trung bình khá. Trong khi đó, các tiện ích nội và ngoại khu vẫn được đảm bảo đầy đủ, thậm chí có phần vượt trội hơn so với việc chọn đầu tư đất nền quận 2 và còn phải cất nhà.
Bên cạnh đó, các dự án đất nền vùng ven phát triển mạnh cũng là lý do làm cho đầu tư đất nền quận 2 ngày càng khó khăn. Các nhà đầu tư vừa và nhỏ tìm được hướng đầu tư nhanh và có lợi hơn khi đầu tư vào thị trường đất nền khu vực vùng ven như Nhà Bè, Hóc Môn, Nhơn Trạch, Long An… những nơi có giá mềm và thị trường mua bán sôi động hơn.
Những thông tin trên đây về việc đầu tư đất nền quận 2 trong thời điểm hiện tại hi vọng sẽ giúp những ai đang có nhu cầu mua nhà đất quận 2 có thêm kinh nghiệm để có được quyết định đúng đắn nhất.
