Quận 9 nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, đây là một trong những khu vực được đón chào làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ trong những năm gần đây. Chính vì vậy giá nhà quận 9 trong thời gian qua cũng có những biến động nhất định, đâu là điểm nhấn tạo nên sức hút thị trường bất động sản quận 9? Hãy cùng Propzy tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây.
1. Vị trí đắc địa, kết nối giao thông
Là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, quận 9 giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận. Quận 9 cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 13km theo đường Xa Lộ Hà Nội, phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Tây Nam giáp quận 2, phía Đông giáp Đồng Nai, phía Bắc giáp Bình Dương.
Nhờ những con đường huyết mạch lớn đã nối liền quận 9 với các khu vực lân cận như quận thuộc khu Đông, trung tâm thành phố hoặc các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai. Từ đó thúc đẩy giao thương kinh tế, xã hội là đòn bẩy phát triển thị trường bất động sản.
Nhờ vị trí thuận lợi, thêm vào đó hạ tầng giao thông quận 9 cũng là một trong những điểm mạnh giúp thu hút đầu tư thị trường bất động sản. Có khá nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng được triển khai và xây dựng nâng bước thị trường bất động sản phát triển. Một số dự án lớn như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến đường Vành đai 2, tuyến đường vành đai ba nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường có ý nghĩa thông thương rất quan trọng.
Vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông không ngừng cải thiện là một trong những yếu tố quan trọng giúp các dự án bất động thu hút khách hàng và có khả năng sinh lời, tăng giá cho chủ đầu tư. Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa, hệ thống tiện ích hiện đại cũng góp phần không nhỏ tăng thêm giá trị bất động sản.
2. Khu đô thị công nghệ cao
Theo quy hoạch của thành phố, khu Đông trong đó có quận 9 được định hướng trở thành khu đô thị công nghệ cao. Quận 9 đang là khu vực tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Chính vì vậy nhu cầu nhà ở của cư dân, người lao động cũng tăng lên.
Nhìn từ mặt bằng chung, quận 9 đang là khu vực có nguồn cung nhà đất khá tốt, mặt bằng giá ở đây còn khá thấp so với khu vực trung tâm, vì vậy tăng cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.
3. Xu hướng tăng giá nhà quận 9
Trước tình trạng khu vực trung tâm thành phố đang rơi vào tình trạng quá tải, nguồn cung không đủ cầu, nếu có sẽ thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp. Vì vậy với chính sách giãn dân về vùng ven sẽ tạo nên nhu cầu về nhà đất của các quận vùng ven như quận 9 tăng lên. Các dự án đầu tư uy tín, chất lượng sẽ thu hút được sự quan tâm của cư dân.
Giá nhà đất tại khu vực quận 9 được chia theo từng khu vực khác nhau. Tuy mặt bằng chung không cao bằng khu trung tâm nhưng theo dự đoán của các chuyên gia chỉ trong vài năm tới sẽ tăng giá đều, giao dịch mua bán nhà sẽ sôi động hơn.
Nhiều tuyến đường được mở rộng và nâng cấp khang trang tạo sự thuận tiện cho người dân, giải quyết các vấn đề về giao thông giá đất tại đây đã tăng cao 20 – 30%. Ở những khu đất mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh buôn bán giá có thể dao động từ 140.000.000 – 160.000.000 VNĐ/m2. Và những khu vực tập trung đông dân cư có giá khoảng 110.000.000 – 120.000.000 VNĐ/m2.
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, điều kiện sống ngày càng được đáp ứng đầy đủ, thêm vào đó môi trường sống ở quận 9 vẫn còn trong lành, diện tích mảng xanh lớn. Nơi đây sẽ trở thành địa điểm lý tưởng để an cư, thu hút lượng lớn chuyên gia, giới tri thức, người trẻ đến sinh sống và làm việc, tạo ra các cộng đồng dân cư văn minh và phát triển.
>>> Xem thêm: Thị trường mua bán nhà quận 3 năm 2020
